横盘的元凶!无锡房价涨不动!原因就出在这!

横盘的元凶!无锡房价涨不动!原因就出在这!

时间:2020-03-16 09:45 作者:admin 点击:
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昨儿个天儿好决定洗个车,恰巧在店里碰到还就不见的朋友,洗车的空然后我们随便聊了聊,说是最近正在考虑买个二套房,因为孩子现在要上学了,原先的首套也有些太小了,只有60多个平方,住着有点挤。我问他打算什么时候买,他说明年。我问他为什么不今年买,他说,今年钱还不够,借也没借到,家里有钱的亲戚准备买第四套了,没有余钱借给我。

而后我们从东聊到西,他说无锡的房子涨的太快了,快的他都快买不起了。刚来无锡那会,09年,华东商贸城附近工作,房价七千,那时候穷小子一个,啥也没有。干了两年家里给钱在无锡买了套60多平的小房子,二手的。

之后工作到如今,整整十年,看着无锡的房价翻了个翻还多,而自己挣钱的速度远远够不上房价的涨幅。我说,无锡的房价一直还是蛮稳定的,只有15年到17年这段时间疯涨了一阵。没涨之前,无锡的房价还是比较低的,即使现在看,也没有算多高,毕竟老家的房子现在不也都一万多两万了么。

他说:也对,其实无锡的房子除了那两年,基本上都涨的不太快,他说感觉无锡挺好的,但是感觉现在常州的房价都要比无锡高了,前两年常州的房价也才大几千一万出头。我说,因为无锡只有700万人,因为无锡留不住人,无锡的房子越来越多,但是人口跟不上,向来任何一个城市从古至今都是得人者得天下,对于家庭来说,希望人丁兴旺,对于城市来说,也是希望人才济济的,而对于无锡来说,人口基数本身就不大,还留不住人才。

而对于无锡来说,早就意识到这个问题了,所以一直在寻求突破,各种的人才引进计划,降低落户的要求,等等一系列,甚至不惜以冲击地产行业的代价来留人。现在大专,中专都可以在满足条件的情况下落户无锡,这无疑是很大程度上的降低了无锡的落户标准,其目的就是为了让无锡的人口增加,当然不光是为了房地产行业,因为各行各业都离不开人。我在 斟酌?人才引进是不是把双刃剑?如何才能平衡各中矛盾? 这篇文章中也聊到了关于人才引进的事情,并且相对详细的解读了无锡的人才引进计划。

说到这,我们来简单的聊聊人口基数不够,人才基数不够,对于无锡有什么影响。对于房产来说,最直观的就是可能会造成房源过剩的情况,无锡的安置房相对比较多是人尽皆知的,很多的无锡本地拆迁户手里基本都有几套房子,但是真正住着的可能就一两套,别的都卖掉或者出租,而且无锡在前两年价格猛涨的阶段造了不少的新盘,楼盘的去化已经从刚开始的供不应求到现在逐渐冷淡横盘,种种方面都能够看到无锡人口不足后程乏力的情况就能看的出来了。当然除了对于房产之外,人口不足对于无锡的影响是全方位的,城市的发展绝对离不开人口基数和人才基数的壮大。

当然,其实人口对于苏锡常来说,近几年的增长速度都放缓,这也是普遍的现象苏州在五普到六普期间增长的速度比较迅速,而在之后,苏州的人口增长也非常之缓慢,而无锡也同样缓慢,这或许将会是苏锡常所面临的共同问题。

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