吓人!疫情之下,无锡这个区二手房价不跌反涨

吓人!疫情之下,无锡这个区二手房价不跌反涨

时间:2020-03-16 09:45 作者:admin 点击:
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随着疫情慢慢退去,无锡房地产市场逐渐有了复苏的迹象。

就说目前无锡二手房成交量吧,较疫情期间有了突飞猛进的变化。

2月17日-2月23日,无锡二手房成交55套

2月24日-3月1日,无锡二手房成交202套

最新一周无锡二手房成交量显示,环 比上周增加147套 , 环比上升267.2% 。

接下来,我们具体来看看惠山区二手房的情况。

我从安居客了解到,目前 惠山区二手房挂牌均价11718元/㎡ , 环比上月上涨0.23%,同比上涨13.88% 。

近年来,随着惠山区配套规划利好落地,天一新城、惠山新城等两大新城的迅速发展, 惠山区已经开始步入2万+时代了,惠山区的二手房也是一路水涨船高 。

在我抓取的这80个热门小区, 有34个小区二手房价格上涨,46个小区二手房价格下跌 。

上涨小区中有2个小区涨幅超过3% ,分别是 洛城上苑,新兴锦绣苑 ,其它小区二手房房价涨跌幅基本符合目前“稳房价”的方针政策。

虽然这些小区价格上下浮动不大,但是我发现这些小区整体价差还是很大的。

这80个热门小区中, 有16个小区,二手房挂牌价没有突破10000元/㎡ 。大多是安置房,或者是位置较差的老小区,受年份、物业等因素影响,很难卖上价钱。

挂牌价突破 15000元/㎡的小区共25个 ,主要集中在惠山新城板块。最贵的是均价为22398元/㎡的嘉利华府庄园的别墅。

除了别墅外,挂牌均价 最贵的住宅小区是田园东方,均价为21746元/㎡ 。

从挂牌套数上来看, 超过100套的小区有15个 ,且这些小区的挂牌价均不低。剩下小区挂牌数比较平均。

最后,具体看下惠山区最新二手房挂牌均价表:

△注:数据来源安居客,仅供参考。

另外,小区数量庞大,本次统计仅选出有代表性的80个小区,如有遗漏,可以留言咨询。

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