今天3盘领销许 正方新城超2.1万/㎡!7号线年内开

今天3盘领销许 正方新城超2.1万/㎡!7号线年内开

时间:2020-03-24 05:50 作者:admin 点击:
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(105㎡复式户型图)

据了解,新城花漾紫郡除18栋外,仅剩4栋楼,12月下旬预计加推20、22、26号楼共计376套房源,69平米两房,79平米三房,89、95平米四房。明年3月中下旬,将推出收官楼栋15号楼。

下午,中南山锦花城新领11#、12#房源销许共计176套,户型面积79-108㎡,其中11#楼销许均价23926元/㎡;12#楼销许均价23828元/㎡。

同于今日下午,正方新城纯新盘景瑞春风十里领取1、2、3、5、6、7号楼共计228套房源销许,销许均价21089元-22026元/㎡。

据 365淘房 统计,本周南京楼市共有5家楼盘推新,分别是江北新城花漾紫郡、城南恒大华府、城北保利朗诗蔚蓝,以及江宁和都市圈的两个纯新盘景瑞春风十里和万都东樾;其中新城花漾紫郡将在今晚加推。

本周末开盘一览:

1、宝华纯新盘万都东樾预计11月13日开盘,推出开1、5、9、10号楼4栋,户型面积分别为88㎡、90㎡、115㎡、120㎡,共204套,预计均价13000元/平米。

2、恒大华府预计本周六加推8号楼,面积为200平米大平层,共计63套,销许均价31128元每平米。

3、保利朗诗蔚蓝项目预计11月12日加推1号楼,户型面积88、115、135㎡,2梯4户,拟交付时间为2019年6月,共计推出124套房源,销许均价为29875元/㎡。

4、正方新城纯新盘景瑞春风十里计划11月12日开盘推出200多套房源,面积83-160㎡。

5、高新区新城香溢紫郡今晚推出18号楼42套房源,户型为105㎡复式,销许均价17959.98元/㎡。

2、新房二手房价格倒挂明显 楼市短线投资需谨慎

长久以来,市场上的新房价格总是高于二手房价格,然而今年以来的南京楼市,却出现了不少二手房均价超过新房均价的楼盘,而且有楼盘的一、二手房差距之大令人难以置信,限价是其中一个重要原因。

从4月份开始,限价令便重出江湖,7月份时物价部门又出五大举措抑制下半年房价上涨,其中提出热点区域要设置 动态封顶价 ,限价令再升级。

业内人士透露,限价至今,河西中部被摁在4.5万元/㎡的 红线 下,河西南的价格天花板为3.5万元/㎡,江宁、江北的限价 红线 为3万元/㎡

南京新景祥常务副总经理何晔表示,调控后依然热销的楼盘,大多都是限价盘,尤其是河西楼盘,说明地段品牌和品质俱佳的楼盘有更强的抗跌性,在南京房价长期看涨的背景下,这种楼盘当然值得买。

不过,南京工业大学天诚不动产研究所执行所长 吴翔华 建议以短线投资为目的的买房人还是要谨慎,因为有些楼盘的二手房已经出现有价无市的现象,买到了不一定能马上变现。

他建议,要让房价真正回归理性,就应该让税收、信贷等市场手段走到台前,实施长效管理机制,彻底改变市场预期。在他看来,调控政策不会到此为止,住建部、国土资源部还有后招在手,因此市场预期还有进一步发生转变的可能性, 只有当市场真正冷静下来时,才是购房者入市的好时机。 (来源:扬子晚报)

3、5号线上元大街站定位、规划设计曝光 未来将成商贸金融型站点

这两日地铁消息很多,沿线市民又要开心了~!

昨日下午,国家发改委发布了南京江北三条地铁线路获批,分别为4号线二期工程、11号线一期工程和S8线南延工程,对江北来说,无疑是重磅利好。

同于昨日,地铁5号线上元大街站综合开发特定规划区域城市设计方案公示,征询公众意见。未来上元大街站不仅仅是一个公共中心型换乘枢纽,还将成为商贸金融型站点。商业、酒店、办公、公寓、住宅、地下停车场,这里的配套也一应俱全。

地铁5号线南起吉印大道站,北至方家营站,途经江宁区、秦淮区和鼓楼区,是南京市轨道交通线网中东南至西北方向的一条定位为城区干线的重要线路。

据规划局官网信息显示,5号线上元大街站综合开发特定规划所处东山副中部地区,位于主城区的东南部,并在城府前政务区与老城片区战略布局中处于极其重要的位置。

未来承载功能将包括商业、酒店、办公、公寓、住宅等,地下结合地铁站点设置地下商业设施,并配置地下停车设施。未来在地铁出入口设置小型广场,景观设计适应主要人流方向并提供休闲设施,营造充满活力,舒适宜人的环境。

4、好消息!官方回复:地铁7号线预计年内试验站达开工条件

日前,在南京网络问政平台,市民咨询:南京地铁7号线年内能开建吗?

地铁指挥部网络发言人回应如下:目前南京地铁七号线正按照要求稳步推进各项前期工作,预计年内试验站点达到开工条件。据此前南京地铁官网发布,地铁7号线工程可行性研究报告已通过专家评审。

据悉,7号线将采用全自动无人驾驶模式,将是南京首条采用全自动无人驾驶标准设计的地铁线路。目前已进行勘测,预计2021年建成通车。

7号线位于长江南岸,南起西善桥,北至仙新路,线路全长35.64公里,共设站27座,全线均采用地下敷设方式。该线路定位为东北 西南向的大运量局域线,途经雨花台区、建邺区、鼓楼区和栖霞区,联系岱山、河西新城、五塘村、燕子矶、丁家庄、尧化门等地区,覆盖西善桥、丁家庄、中和村等多处保障性住房。建成后7号线运行方式采用大、小交路模式。其中,大交路为西善桥站 仙新路站,小交路为西善桥站 丁家庄站。

7号线站点:仙新路站、尧化门站、尧化新村站、晓庄站、马家园车辆段、窑上村站、丁家庄站、五塘广场站、尖山路口站、黄方村站、城河村站、福建路站、古平岗站、草场门站、清凉山站、莫愁湖站、沿河街站、应天路站、东青石站、新城科技园站、中胜站、雨润路站、永初路站、高庙路站、螺塘街站、西善桥站、西善桥停车场

5、老旧小区加装电梯可提公积金支付 怎么分摊电梯费用

昨天,住房公积金管理部门出台细则,规定家庭可提取最高不超过加装电梯分摊金额的公积金。房产部门则给出了每一层住户出资比例的参考案例。

公积金中心规定,出资增设电梯业主中缴存住房公积金的职工,可提取其夫妻双方住房公积金,用于支付增设电梯个人分摊费用。也就是说,提取对象是出资增设电梯业主中缴存住房公积金的职工及其配偶。

公积金中心明确,缴存职工夫妻双方合计的提取限额,最高不超过增设电梯个人分摊金额,有政府补贴的需扣减补贴金额。同时提取公积金也是有时限的。公积金中心规定,自电梯使用注册登记之日起一年内可以申请提取一次住房公积金。

那每一层该掏多少钱?

老楼加装电梯,每一层住户该掏多少钱,南京市住房保障和房产局昨天给出了参考案例:一层二层不需要出资,第三层为基准层,其出资系数为1.0;自第四层开始每增加一个楼层提高0.3个系数,即第四层为1.3、第五层为1.6,第六层为1.9,第七层为2.2。

参考计算公式:

基准层(第三层)承担金额=总价 每层出资系数之和

本层承担金额=基准层承担金额 本层出资系数

每户出资金额=本层承担金额 (该户面积 本层面积)